与中国大陆不同的是,好意思国房产需要交纳房产税,这会增多抓有老本。中国东谈主在好意思国购买房产之后,也要和好意思国东谈主一样每年向方位政府交纳房产税,房产税在好意思国各个州和地区王人不同,一般在1%-3%,纽约是3%。因此,以纽约一套50万好意思元的的屋子为例,每年需要交纳房产税1.5万好意思元。而实在雷同价钱的北京市区四环内一套不到80浅薄米的屋子当今实在莫得抓有老本。
在好意思国,东谈主工老本较高,这也使得房屋调养老本闲雅。举例,雇东谈主剪草每个月支出约莫100好意思元,如若房东岂论,政府会强行维护剪草,但依然需要房东实时付款。此外,还得强制购买房屋保障、物业费等等,这些每年亦然一笔不小的支出。
数据判辨,本年1月份,好意思国房价同比高潮8.1%,这是2006年6月以来,即好意思国房地产泡沫离散前,好意思国房价的最大高潮幅度,亦然2010年9月以来好意思国房价的最高点。好意思国的房价仍比金融危急已往的最岑岭值低了约三分之一,约莫极度于10年前的水平。
比拟国内房价高潮过快,好意思国楼市供需相对平衡,短本事内涨幅远远不如中国,并且房地产在好意思国事典型的周期性行业,有涨有跌,不成能10多年一直保抓高速高潮,一朝不细认识经济复苏出现逆转性事件,房价就会下降。这对但愿房产快速升值、快速交游变现退出的中国投资者来说不成不察。