春节假期，要点城市楼市成交全体自如。
中指连络院的最新数据深化，春节假期技艺(1月28日—2月4日)，28个代表城市新址日均成交面积较旧年假期(2月10日—2月17日)小幅增长8%。假期商场较为自如，但仍处淡季行情。
不外，1月截止春节前，要点城市新址和二手房成交已经活跃。
业内东说念主士掂量，春节后要点城市新址、二手房往来量将出现昭着回升，3—4月份商场有望出现“小阳春”。
要点城市春节楼市全体自如
中指连络院的最新数据深化，从网签情况看，春节假期技艺(1月28日—2月4日)28个代表城市新址日均成交面积较旧年假期(2月10日—2月17日)增长8%。一线城市中，广州新址网签量较旧年春节增长47%，北京较旧年小幅增长5%；二线城市中，成皆商场活跃度较高，同期由于基数较低，网签成交量较旧年假期大幅增长，南京、南昌、武汉等城市增幅一样昭着。
中指连络院觉得，全体来看，本年春节技艺商场较为自如，但假期商场仍处淡季行情。
中金公司（601995）研报指出，春节技艺销售备案数据不全，但全体略好于2024年；节沐日历间房企以顺销为主，各地不乏购房优惠当作的干系信息，仍待不雅察节后新推盘情况。
祯祥证券房地产行业首席分析师杨侃也觉得，筹商春节备案滞后及十足值较小，建议关爱节后销售走势。跟着春节假期达成，3月销售剖释为伏击不雅察窗口，若要点城市楼市“小阳春”或提振商场信心，若节后楼市走弱，或将迎来新的策略救援期。
1月节前要点城市仍成交活跃
尽管1月是传统销售淡季，但从春节前的楼市剖释来看，要点城市成交已经活跃。
据中指连络院统计，1月截止春节前(1月1日—1月27日)，要点30城新建商品住宅销售面积同比增长4%，同期，“以价换量”带动二手房成交握续活跃，要点20城二手住宅成交套数同比增长19%。
广州市房地产中介协会的最新数据深化，1月(统计周期：2024年12月26日至2025年1月25日)，成绩于重磅策略握续刺激，市民入市节拍较旧年同期大幅加速，全市二手住宅网签套数为10038宗，因支配春节环比有所下落，但仍保握在万宗以上，同比高涨幅度达18.78%，预期春节后商场活跃氛围仍将延续。
中指连络院指出，受春节假期影响，1月末网签量出现昭着回落，初步统计，1月全月，30城新建商品住宅销售面积同比下落约11%，20城二手住宅成交套数同比增长约3%。
值得详确的是，1月深圳楼市迎来“开门红”。深圳市住建局的数据深化，1月深圳全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套，同比增长六成。其中，新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%，延续旧年10月以来商场回暖态势。
3—4月商场有望出现“小阳春”
证券时报记者梳剃头现，1月以来，多地出台楼市救援策略，助力一季度“开门红”。
其中，青海省在《2025年一季度“开门红”几许举措》中提议，鼓动房地产商场止跌回稳。加大购房补贴力度，放大金融、税收等策略概述效应，深挖园区工东说念主、乡村教练、大夫、进城务工东说念主员、新市民等住房后劲，握续开释刚性和改善性住房需求。
福建省发布《促进2025年一季度房地产商场发展广洞开局的几许规范》，改进促销售规范。饱读舞有要求的市、县在住房展销当作推出购房补贴、购房耗尽券等促销策略。加大公积金购房救援力度。救援各地市字据当地本色情况再妥当擢升多子女家庭住房公积金最高贷款额度。救援省内他乡购房索求住房公积金，救援省内购房索求代际和洽等。
据中指连络院统计，1月寰宇各地出台超50条策略，多地举办房交会、加大购房补贴力度。
预测后市，上海易居房地产连络院院长丁祖昱觉得，考量到旧年2月为春节月，基数较低，本年2月楼市成交同比仍将延续正增长态势，本年一季度仍将延续“止跌回稳”的行情。
华夏地产首席分析师张大伟也掂量，3—4月份商场有望出现“小阳春”。
中指连络院指数连络部连络副总监李益峰进一步示意，短期来看，跟着春节假期达成，住户职责、购房置业平定参预正轨，掂量春节后商场网签量将出现一定回升。一季度来看，由于旧年一季度新址成交限制为连年较低水平，在低基数影响下，掂量全体成交量同比或将保握自如；二手房受部分小区价钱平定转念到位及中枢城市业主预期改善影响，成交量有望保握一定例模，价钱跌幅有望络续收窄，但商场握续回稳仍需策略加力救援。